sexta-feira, 18 de novembro de 2016

Verdades sobre a profissão de Corretor de Imóveis!


Oi Gente, vamos falar de Corretagem de imóveis!






Desde 2006 entrei para a área de corretagem, e hoje em 2016 com a crise em que o país está passando muitas pessoas me perguntam se é uma boa opção para trabalhar.
Eu digo o seguinte; se quer ser corretor de imóveis pois está desempregado e precisa de dinheiro logo, não, não é uma boa opção. Para se tornar um corretor, você terá que dispor de tempo e dinheiro para começar, por isto se está já em uma situação difícil, não vai ter paz e tranquilidade para se equilibrar e organizar.
Apesar de parecer uma profissão de aposentados ou de pessoas que não conseguiram trabalho e estão nesta por um tempo, até acharem outra colocação, se pensa assim, está desinformado e poderá perder seu tempo.
Hoje o mercado imobiliário é muito disputado, existem profissionais extremamente competitivos e engajados, o mercado não tolera aventureiros ou desesperados.
Digo que para ser corretor e poder passar pelas dificuldades com uma carga média, deverá se programar, pois terá que estudar, conhecer o mercado, desde suas sutilezas até a sua mais dura realidade.
Nos anos de 2004 a 2010, tivemos um "boom" imobiliário, grandes e pequenas construtoras disputaram cada m2 da capital, e verticalizaram ainda mais bairros nobres, limítrofes do Metrô, de shoppings, e de regiões pouco explorada. Com o isto Crecis foram tirados aos galopes e corretores, imobiliárias e construtoras encheram os potes. Mas a partir de 2011 as coisas começaram a mudar, a instabilidade já era apregoada e profetizada como o apocalipse do setor imobiliário. Mas ainda assim era muito dramático este quadro que estava sendo desenhado e o mercado continuou a crescer, porém muito menos que nos anos anteriores.
Hoje já são mais de 173.000 corretores cadastrados na cidade de São Paulo e em setembro deste ano haviam sido vendidas apenas 1717 imóveis residenciais ( segundo SECOVI-SP). E nos acumulado do ano apenas 10.817 imóveis residencias. Veja que o número é muito baixo comparado ao número de corretores cadastrados.
Vender um imóvel não é fácil, mas isto é tema para outra postagem.
Enfim se está querendo vir para este lado da corretagem terá que primeiro tirar o Creci provisório, isto ocorre quando se inscreve em um curso Técnico de Transações Imobiliária, hoje está em torno de R$490,00 que pode ser dividido em parcelas. Terá que se integrar a uma imobiliária e começar a conhecer os tramites e costumes da corretagem (também será tema de outra postagem).
Por enquanto fico por aqui e indico um vídeo que fiz explanando sobre os números atuais e alguns paradigmas da corretagem, veja:




Bem queridos por hoje é só, em breve conversaremos mais sobre isto.





quinta-feira, 10 de novembro de 2016

Reforma Completa com antes e depois!


Oi Gente!

Como muitos sabem eu adoro decoração, reforma e tudo mais...
Quando comprei meu apartamento ele tinha uma tudo original e antigo, vejam algumas fotos:









Ai eu resolvi fazer um projeto e mandei ver na reforma, como toda reforma você começa com um valor e acaba com outro. Primeiro resolvi integrar a cozinha a sala.







Depois fui criando e pensando em tudo que ia ser feito, nasci para ser arquiteta, só que não deu :( 




Escolhi um piso molítico branco para iluminar o local (coloquei Porcelanato Líquido, não indico, de pois arranha e mancha muito), fica muito bonito no início depois de um ano só tristeza.

Usei muito vidro para substituir: mármore, ladrilho, granito... Amei o resultado, minhas bancadas da cozinha e do banheiro, meu revestimento das paredes do box são peças inteiras de vidro. Vejam as fotos:










Fiz um vídeo da minha bancada da cozinha, veja a seguir:





Este foi o resultado da minha reforma:












No fim todo trabalho valeu muito a pena, gostei muito de tudo (com exceção do piso de Porcelanato Líquido), para este também fiz um vídeo só que de insatisfação, veja:




Caso tenham alguma dúvida estou a disposição, boa sorte e até a próxima!

quinta-feira, 3 de novembro de 2016

Metro Photo Challenge 2016

Estou participando do Metro Photo Challenge 2016, para os amantes de fotografia e de viagem é um prato cheio. Vale a pena participar, vejam minhas fotos e deem uma curtida.

Lush Cosmetics!




Há muito tempo tenho usado alguns produtos da Marca Lush, a filosofia desta marca é não fazer testes em animais e todos os produtos são feitos à mão ( em cada embalagem tem um Desenho-foto da pessoa que fez), quase artesanal e ainda com ingredientes frescos escolhidos no mundo inteiro (100% vegetariano), reaproveitam embalagens (a cada 5 embalagens devolvidas você ganha uma máscara facial de brinde).



Em cada Produto percebemos o cuidado e vemos que ele é diferente dos que estão no mercado hoje, desde a embalagem até o cheiro que é maravilhoso. Eu fiquei viciada neste mimo, é como um spa em potes ...kkk. 



Os hidratantes são uma experiencia a parte, hidratam e deixam um perfume diferente uma deles é o Karma ( perfume forte e marcante, não agrada a todos, eu amei) e o Dream Cream ( Perfume suave e agradável).

Tenho alguns queridinhos o Gel de Banho de Oliva chamado It's Raining Men, o condicionador corporal African Paradise, os hidratantes corporais que já mencionei acima, e os shampoos Rehab, o Fairly Traded Honey e o meu queridinho Curly Wurly, este último é um shampoo hidratante de coco (com pedaços de coco, uhmm cheirinho maravilhoso) com textura cremosa e com pedacinhos de coco deixa os cabelos hidratados e macios, excelente para cabelos cacheados. Para este tenho um vídeo veja:





Mas como nem tudo são flores, não gostei do Shampoo Seco da marca, os desodorantes Aromaco e The Guv'ner não se deram com minha pele e tive uma certa alergia. Em uma de minhas compras falei com a vendedora que me atendeu e a mesma pediu para eu levar os desodorantes a loja que ela iria falar com a gerente, quando fui novamente a loja levei comentei o fato com a gerente e a mesma me ofereceu um crédito no valor das compras e pude adquirir outros produtos. Fiquei muito satisfeita com a atenção e com a consideração neste atendimento, foi no Shopping Higienópolis.



Como podem ver na primeira foto eu tenho uma coleção dos produtos da Lush, não sou funcionária e nem ganhei os produtos para fazer marketing, comprei pois gostei e indico pois realmente vi diferença nos produtos, como qualidade a filosofia da marca entre outras coisinhas que me fizeram uma amante destes produtos. O bom é que os produtos rende bastante e podemos comprar pela internet, mas aconselho ir a loja conhecer e sentir os produtos e assim escolher conforme o seu gosto olfativo.

quarta-feira, 2 de novembro de 2016

FLORIANÓPOLIS, FORTES E FORTALEZAS!




Visitar fortes faz parte de quase todas nossas viagens.




Em Florianópolis não foi diferente, por ser uma ilha facilmente seria invadida e tomada de Portugal enquanto Império. Para evitar tal fatalidade vários Fortes e Fortalezas foram edificados na sua costa e ilhas, dos quais 3 visitei quando lá estive. 




Começamos com os que estão nas fotos anteriores e nas próximas, a Fortaleza de São José da Ponta Grossa.




A Fortaleza de São José da Ponta Grossa localiza-se entre as praias do Forte e do Jurerê, o acesso não é tão fácil, somente de carro até certo ponto e depois a pé por trilha de nível médio, não favorável para pessoas com dificuldade de locomoção, entrada paga.





A vista do mar desta fortaleza é algo de tirar o folego.




Sua arquitetura imponente e tão conservada impressiona.




Ainda possui internamente peças e história do local, do tempo do império.






Já no Centro da cidade abaixo da antiga ponte está o O Forte de Sant'Ana do Estreito, ou como conhecido Forte Santana, entrada grátis. 








Quase que imperceptível ofuscado pela beleza da antiga Ponte Hercílio Luz, ele não se ofusca, sendo muito bem conservado e bem administrado possui peças da história militar e fotos e dados de todos os outros fortes da ilha com mapas.






A Vantagem deste forte é a sua localização, eu mesmo fui ao Mercado Municipal e fui andando até ele, não é perto mas é possível. 




O mais visitado e talvez o mais bonito é a Fortaleza de Santa Cruz de Anhatomirim, localizada na barra norte do  canal da ilha de Santa Catarina ( como também é chamada Florianópolis). Acesso apenas por barco ou escuna, tem entrada paga.





Linda e imponente a Fortaleza também necessita que o visitante tenha disposição para acessar o seu interior por meio de uma escadaria ingrime, nada tão difícil, mas limitador para quem tem dificuldade de mobilidade.





Muito linda de longe e de perto.












E assim fica minha dica, visitando Florianópolis visite também os fortes, vale muito a pena conhecer.












terça-feira, 1 de novembro de 2016

MAIS DE PARATY!




Há muito tempo, Paraty estava na gaveta dos lugares que eu esperava conhecer.



Meu cunhado Anselmo, sua esposa Luana e sua filha, já visitaram várias vezes, e praticamente se viciaram a esta cidade, falavam com tanta empolgação do local e incentivavam a todos conhece-la.




Surgiu uma oportunidade de irem e nos convidaram a ir com eles para 3 dias em Ubatuba e uma esticadinha até Paraty.




Mesmo tendo previsão de dias de chuva resolvemos arriscar e ir, é melhor passar o dia de chuva conhecendo e fazendo algo novo, do que, vendo o dia passar.




Toda cidade de praia tem seu esplendor em dias ensolarados, mas ainda assim, Paraty em um dia nublado, vale a pena.




Algumas destas fotos foram feitas pela minha cunhada Luana. Minha sobrinha Giulia tem feito várias montagens lindas de fotos da cidade. Não tem como não cair neste vício, é muito fotogênica a tal Paraty, ela desperta um desejo profundo de fotografar, fica lá em cada esquina se exibindo, a cada janela se mostrando e a cada porta atraindo os cliques das câmaras e celulares.





Para os amantes da arte de capturar o momento e eterniza-lo em uma foto, esta é a cidade dos sonhos, até os mais inexperientes tiram fotos similares a  profissionais.




Companhias desta viagem maravilhosa da esquerda para direita: Giulia (sobrinha linda), Luana (a cunhada anfitriã), Érico (companheiro da vida toda), Eu, Alice (Linda boneca) e Anselmo (cunhado, o anfitrião), obrigado por compartilharem comigo  estes momentos tão agradáveis, bjo!